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Urbanismo en Torrelavega

Consulta cualquier parcela y el planeamiento del municipio

Planeamiento

Plan en vigorArchivo de Planeamiento Urbanístico del Gobierno de Cantabria

Torrelavega se rige por la Revisión y Adaptación del Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente el 11/11/1985; publicado en el BOE el 19/04/1986 y, según el SIUCAN, en el BOC el 19/08/1986, con su texto refundido de 09/07/1996 (BOC 04/10/1996). Acuerdo en el BOE. En 1985 el acuerdo de aprobación dejó en suspenso, hasta corregir deficiencias, algunas áreas concretas: zonas junto a los sectores 1, 3, 5 y 7 del suelo urbanizable, la Manzana Norte del Casco, la Manzana del Parque, Los Ochos y el área de intervención M-15, además de los ámbitos del Plan Parcial Nueva Ciudad (II Unidad Vecinal) y de la modificación «MITOSA», que se regían por esos planes. Hoy rige el texto refundido de 1996 con sus modificaciones. Desde entonces se han numerado las modificaciones nº 9 a 54; el archivo de planeamiento tiene 40 (le faltan las nº 13, 19, 26, 33, 34 y 44).

El nuevo Plan General está en tramitación y aún no está en vigor: ver en qué punto está.

Normas urbanísticas refundidas

Texto de las normas con las modificaciones incorporadas, tal como lo publicaba el Ayuntamiento en 2018. Es una recopilación de consulta.

Normativa refundida

Nuevo Plan GeneralNoticias del Ayuntamiento

  1. 14/11/2014

    Se adjudica la redacción de la revisión del Plan General

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  2. 19/03/2019

    Aprobación inicial en el Pleno e información pública

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  3. 04/12/2020

    El Pleno resuelve las alegaciones y aprueba el Documento II, que pasa a evaluación ambiental

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  4. 03/05/2022

    El Pleno aprueba el Documento III y lo somete a información pública (BOC nº 89, 10/05/2022)

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  5. 21/12/2023

    El Pleno aprueba el documento de toma en consideración

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  6. 16/02/2024

    Se remite el Documento III al Gobierno de Cantabria para la evaluación ambiental

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  7. 04/10/2024

    El Ayuntamiento informa de que el BOC ha publicado la memoria ambiental

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  8. 16/01/2025

    Aprobación provisional del Documento IV en el Pleno

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  9. 10/02/2026

    La comisión de seguimiento estudia las correcciones al Documento IV que pide la CROTU

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  10. 18/09/2026

    El Pleno aprueba el Documento V y lo remite a la CROTU

    Noticia del Ayuntamiento (se abre en otra pestaña)

  11. Pendiente

    Aprobación definitiva por la CROTU y publicación en el BOC

Los documentos del nuevo plan están en pgou-torrelavega.es. Cuando se publique uno nuevo, aparecerá en las novedades de esta página.

Novedades urbanísticasBOC, Ayuntamiento y archivos

Modificaciones puntuales40 en el archivo, 1997–2016

  1. Modificación nº 9 · Varias modificacionesAprobación 12/02/1998 (Consejo de Gobierno, al estimar el recurso del Ayuntamiento contra la denegación parcial del Consejero) · BOC 19/03/1998 · 3 documentos · Ver
  2. Modificación nº 10 · Granja PochAprobación 12/03/1997 · BOC 04/04/1997 (fechas del archivo, que no tiene el documento de aprobación) · 5 documentos · Ver

    Planos

  3. Modificación nº 11 · U.I.A.2Aprobación 06/05/1997 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 26/05/1997 · 3 documentos · Ver
  4. Modificación nº 12 · Nueva ciudad IIAprobación 21/10/1997 · BOC 10/11/1997 (fechas del archivo, que no tiene el documento de aprobación) · 2 documentos · Ver
  5. Modificación nº 14 · Campus universitario: viario y equipamiento (convenio con la Universidad de Cantabria)Aprobación 22/10/1998 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 04/11/1998 · 5 documentos · Ver

    Planos

  6. Modificación nº 15 · NormativaAprobación 20/01/1999 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 08/03/1999 · 1 documento · Ver
  7. Modificación nº 16 · Ajuste S.G. viario; cambios calificaciónAprobación 06/10/1999 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 21/10/1999 · 5 documentos · Ver
  8. Modificación nº 17 · Glorieta sur puente espinaAprobación 06/10/1999 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 21/10/1999 · 9 documentos · Ver

    Planos

  9. Modificación nº 18 · Enlace de los ochosAprobación 10/01/2000 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 26/01/2000 · 3 documentos · Ver
  10. Modificación nº 20 · Unidad de ejecución M-14Aprobación 12/05/2000 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 02/06/2000 · 1 documento · Ver
  11. Modificación nº 21 · Glorietas boulevard-rondaAprobación 10/07/2000 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 22/08/2000 · 9 documentos · Ver

    Planos

  12. Modificación nº 22 · VariosAprobación 03/01/2001 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 19/02/2001 · 5 documentos · Ver
  13. Modificación nº 23 · Cambio calificación Áreas de IntervenciónAprobación 19/11/2001 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 18/01/2002 · 2 documentos · Ver
  14. Modificación nº 24 · Obtención de Suelo Industrial- SNIACEAprobación 19/11/2001 (Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo) · BOC 18/01/2002 · 12 documentos · Ver

    Planos

  15. Modificación nº 25 · Antenas, vados, edificabilidad educacional; Reordenación AI B-13 "La Ferretera"Aprobación 14/08/2002 (Ayuntamiento) · BOC 24/09/2002; Aprobación 30/07/2002 (Comisión Regional de Urbanismo) · BOC 20/11/2002 · 2 documentos · Ver
  16. Modificación nº 27 · Glorietas en Teodoro CalderónAprobación 27/09/2003 (Ayuntamiento) · BOC 17/10/2003 · 3 documentos · Ver
  17. Modificación nº 28 · Normativa: artículos 5.5.13 y 5.5.16 (zona de protección agrícola-ganadera y zona agrícola mixta)Aprobación 01/03/2004 (Ayuntamiento) · BOC 30/03/2004 · 1 documento · Ver
  18. Modificación nº 29 · Completar determ. suelo urbanizable residencialAprobación 27/08/2004 (Ayuntamiento) · BOC 17/09/2004 · 1 documento · Ver
  19. Modificación nº 30 · Centro salud de tanosAprobación 23/09/2004 (CROTU) · BOC 20/10/2004 · 1 documento · Ver
  20. Modificación nº 31 · Ganzo VP - Equipamientos y servicios - Circulación HospitalAprobación 23/06/2005 (Ayuntamiento) · BOC 22/07/2005 · 4 documentos · Ver
  21. Modificación nº 32 · Normativa Art. 4.2.72 (Gasolineras)Aprobación 11/08/2005 (Ayuntamiento) · BOC 08/09/2005 · 1 documento · Ver
  22. Modificación nº 35 · Mina de AZSAAprobación 30/05/2008 (Ayuntamiento) · BOC 18/06/2008 · 5 documentos · Ver
  23. Modificación nº 36 · Uso Educacional Art. 5.2.17 NormativaAprobación 13/04/2007 (Ayuntamiento) · BOC 10/05/2007 · 1 documento · Ver
  24. Modificación nº 37 · Adecuar ficha A.I. M-2Aprobación 03/04/2008 (Ayuntamiento) · BOC 12/05/2008 · 1 documento · Ver
  25. Modificación nº 38 · VPO CampuzanoAprobación 11/08/2008 (Ayuntamiento) · BOC 04/09/2008 · 2 documentos · Ver
  26. Modificación nº 39 · Equipamiento Finca "El Carmen"Aprobación 11/08/2008 (Ayuntamiento) · BOC 04/09/2008 · 2 documentos · Ver
  27. Modificación nº 40 · Incorporación PSIRAprobación 27/01/2012 (Ayuntamiento) · BOC 16/02/2012 · 1 documento · Ver
  28. Modificación nº 41 · La InmobiliariaAprobación 30/03/2009 (CROTU) · BOC 08/05/2009 · 2 documentos · Ver
  29. Modificación nº 42 · Reordenar sistemas generales y pasar 186.589 m² de suelo no urbanizable común a urbanizable (UUI de Campuzano B), junto a TanosAprobación 26/07/2012 (CROTU) · BOC 27/08/2012 · 1 documento · Ver
  30. Modificación nº 43 · Expte. 1/2010 - Rehabilitación AyuntamientoAprobación 29/10/2010 (Ayuntamiento) · BOC 17/11/2010 · 2 documentos · Ver
  31. Modificación nº 45 · Expte. 3/2011 - NormativaAprobación 31/08/2012 (Ayuntamiento) · BOC 18/09/2012 · 1 documento · Ver
  32. Modificación nº 46 · Expte. 4/2011 - SentenciasAprobación 31/08/2012 (Ayuntamiento) · BOC 18/09/2012 · 1 documento · Ver
  33. Modificación nº 47 · Casa de la MúsicaAprobación 29/06/2012 (Ayuntamiento) · BOC 19/07/2012 · 2 documentos · Ver
  34. Modificación nº 48 · Expte. 6/2011 - Glorieta en BarredaAprobación 31/08/2012 (Ayuntamiento) · BOC 18/09/2012 · 1 documento · Ver
  35. Modificación nº 49 · Conexión Boulevard RondaAprobación 25/10/2013 (Ayuntamiento) · BOC 19/11/2013 · 1 documento · Ver
  36. Modificación nº 50 · AI M-10Aprobación 31/03/2015 (Ayuntamiento) · BOC 23/04/2015 · 1 documento · Ver
  37. Modificación nº 51 · Expte. 2/2013 - Naves ObregónAprobación 31/05/2016 (Ayuntamiento) · BOC 20/06/2016 · 1 documento · Ver
  38. Modificación nº 52 · Ampliación de usosAprobación 03/03/2015 (Ayuntamiento) · BOC 23/03/2015 · 1 documento · Ver
  39. Modificación nº 53 · Monte DobraAprobación 31/03/2016 (Ayuntamiento) · BOC 25/04/2016 · 1 documento · Ver
  40. Modificación nº 54 · Urbanización vialAprobación 11/03/2016 (CROTU) · BOC 19/04/2016 · 2 documentos · Ver

El archivo no tiene las nº 1–8, 13, 19, 26, 33–34 y 44. La consulta de parcela dice cuáles afectan a una parcela entre las que el SIUCAN dibuja en su mapa, más unas pocas que sitúan sus propios documentos; no son todas: las demás, como las que cambian la normativa, hay que mirarlas en esta lista.

Planes de desarrolloPlanes parciales y especiales en vigor

Aprobados en el BOC que el archivo de planeamiento no tiene

  • Plan Parcial "Viar" (sector 3)aprobado el 30/06/1993 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 164, 18/08/1993 · Aprobado sin desarrollar (2019)
  • Plan Parcial "Coteríos" (sector 5)aprobado el 29/10/1993 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 254, 22/12/1993 · Aprobado sin desarrollar (2019)Modificación nº 1: Permuta de los equipamientos social y deportivo · aprobada el 11/10/1996 · BOC nº 223, 06/11/1996Modificación nº 2: Ordenanza 6, equipamiento comercial · aprobada el 02/03/1998 · BOC nº 61, 26/03/1998
  • Plan Parcial Coteríos II (en la unidad B, Campuzano)aprobado el 30/06/2006 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 162, 23/08/2006 · Desarrollado (2019)
  • Plan Especial del Sistema General Boulevard Radial Centroaprobado el 23/12/1999 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 17, 26/01/2000 · Ejecutado (2019)Proyecto de urbanización aprobado definitivamente por la Alcaldía el 14/01/2000, con la relación de propietarios afectados (BOC nº 26, 08/02/2000).
  • Plan Especial del Sistema General Viario Boulevard Radial Oesteaprobado el 25/05/2000 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 128, 03/07/2000 · No ejecutado (2019)Proyecto de urbanización aprobado definitivamente por la Alcaldía el 09/06/2000, con la relación de propietarios afectados (BOC nº 128, 03/07/2000).
  • Plan Especial del Sistema General 54 «Instalaciones El Mazo»aprobado el 30/05/2002 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 133, 11/07/2002 · Ejecutado (2019)Modificación nº 1 · aprobada el 15/05/2003 · BOC nº 106, 04/06/2003
  • Plan Especial de Protección «Parque La Viesca»aprobado el 15/05/2003 (Alcaldía, que lo da por aprobado definitivamente (Resolución 1.089/2003) tras su aprobación provisional por el Pleno el 31/03/2003 y su remisión a la Comisión Regional de Urbanismo) · BOC nº 126, 02/07/2003 · Sin ejecutar (2019)
  • Plan Especial «Parque Miravalles»aprobado el 03/05/2006 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 109, 07/06/2006 · Sin ejecutar (2019)
  • Plan Especial Arco Norteaprobado el 07/08/1998 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 198, 05/10/1998 · Ejecutado (2019)

Las áreas de intervención y los estudios de detalle, situados según el plano del Ayuntamiento de 2019, salen en la consulta de parcela, con los actos de gestión y urbanización que el BOC publicó para cada uno.

Aprobados pero sin situar en una parcela

  • Estudio de detalle del Centro de Educación de Adultos (barrio de La Inmobiliaria)aprobado el 12/08/2010 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 173, 07/09/2010El anuncio la sitúa en una parcela de equipamiento que es uno de los accesos al Parque Miravalles, sin calle, número ni referencia catastral.
  • Estudio de detalle de la manzana 1 del polígono 1 del Plan Parcial «El Valle»aprobado el 30/03/2012 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 84, 02/05/2012El anuncio la delimita por los viales del proyecto de compensación (VP1, VP2, VR2), no por referencias catastrales; las parcelas del sector 6 muestran el plan parcial.
  • Estudio de detalle nº 5 «Pol Industrial Rodanil» (tabla del Ayuntamiento, 2019)El plano de 2019 no lo dibuja y su anuncio solo dice «suelo industrial en Viérnoles». La tabla del Ayuntamiento lo da por aprobado definitivamente, pero en el BOC el Pleno desestimó su aprobación definitiva el 03/04/1991 y dio por concluso el expediente (BOC nº 96, 14/05/1991).
  • Unidad de actuación «La Escalerona» (Miravalles)aprobado el 29/11/2012 (Junta de Gobierno Local) · BOC nº 244, 19/12/2012Delimitación aprobada definitivamente, con el sistema de concesión de obra urbanizadora; el anuncio no da su ámbito.
  • Proyecto de urbanización del Parque de la Madera (Ganzo)aprobado el 30/06/2017 (Alcaldía) · BOC nº 139, 19/07/2017Urbanización recibida y cesión de 10.035,85 m² y 356,28 m² aceptada por la Junta de Gobierno Local el 14/08/2018 (BOC nº 175, 06/09/2018); los anuncios no dan su ámbito.

Interpretaciones del PGOU aprobadas por el Pleno

  • Cubrición de patios en el casco antiguo (artículo 3.3.6.3)aprobado el 07/05/2007 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 106, 01/06/2007En la zona de casco antiguo de ordenanza B+3 (código C3) prevalece el artículo 5.3.18 sobre la cubrición de patios: no se aplica el artículo 3.3.6.3.
  • Densidad de la vivienda protegida en las unidades integradas de Campuzano (B) y Tanos (C)aprobado el 29/10/2007 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 227, 22/11/2007La vivienda protegida de régimen autonómico se asimila a la de régimen general: densidad de 55 viviendas por hectárea en estas unidades.
  • Actividades industriales en las zonas U.I.A.1 (artículo 5.3.55)aprobado el 12/09/2008 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 198, 14/10/2008En las zonas U.I.A.1 pueden instalarse actividades industriales que cumplan el artículo 4.2.39.1.4º, estén o no ligadas a las industrias que había allí al aprobarse el plan.
  • Superficie de los sectores en las fichas de las unidades integradas de Campuzano (B) y Tanos (C)aprobado el 01/12/2008 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 250, 29/12/2008Las superficies del apartado «4. Sectores» de sus fichas son netas: sin los sistemas generales incluidos en el sector o adscritos a él.
  • Criterio interpretativo nº 10: viviendas dúplexaprobado el 05/03/2024 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 54, 15/03/2024Dúplex es la vivienda de un edificio de vivienda colectiva situada en dos plantas unidas por una escalera interior.
  • Criterio interpretativo nº 11: uso deportivo en los sistemas generalesaprobado el 29/05/2025 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 112, 12/06/2025En los pabellones y edificios de sistemas generales de uso deportivo se admiten usos complementarios (oficina, locales de reunión, colectivo) siempre que el deportivo siga siendo el principal y no se perjudique su uso público.
  • Criterio interpretativo nº 12: escaleras de servicio al públicoaprobado el 25/09/2025 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 191, 06/10/2025En edificios comerciales, son las que comunican dos o más plantas y usa el público habitualmente; no las de evacuación, que regula el Código Técnico de la Edificación.
  • Criterio interpretativo nº 13: comercio en planta bajaaprobado el 05/05/2026 (Pleno del Ayuntamiento) · BOC nº 91, 14/05/2026En el PGOU y en el PERI de la manzana entre Serafín Escalante, Ruiz Tagle, José Mª Pereda y la Plaza Mayor, el comercio es uno de los usos permitidos en planta baja.

Catálogo municipal de patrimonioPlan Especial de 1994

Plan Especial de Protección y Catalogación del Patrimonio Arquitectónico de Torrelavega (texto refundido, diciembre de 1993): aprobado definitivamente el 27/07/1994 (Pleno del Ayuntamiento; BOC nº 180, 09/09/1994). 294 elementos protegidos, en 600 parcelas catastrales.

  • Integral Grado 1 (art. 3.1.1): 12
  • Integral Grado 2 (art. 3.1.2): 35
  • Ambiental Grado 1 (art. 3.2.1): 41
  • Ambiental Grado 2 (art. 3.2.2): 72
  • Ambiental Grado 3 (art. 3.2.3): 1
  • Ambiental Grado 4 (art. 3.2.4): 118
  • Ambiental Grado 5 (art. 3.2.5): 5
  • Conj. Urb. Arquitectónico Catalogado Art. 3.3.1 (art. 3.3.1): 10

Modificación nº 2: Artículo 1.3.2: suprime la prohibición de aumentar el volumen en los ámbitos de PERI · aprobada el 14/08/2002 · BOC nº 177, 13/09/2002.

Modificación nº 3: Artículo 3.2.2: permite excepcionalmente desmontar y reconstruir fachadas protegidas (Ambiental grado 2) · aprobada el 28/10/2005 · BOC nº 223, 22/11/2005.

Fichas de 1994 situadas sobre el Catastro por SomosTorre (3 oct. 2026): por la ficha del catálogo de la revisión del PGOU (2022) cuando la tiene, y por el plano y la foto de la ficha de 1994 cuando no; cada una revisada sobre los planos. La consulta de parcela dice si un edificio está en él y qué permite su nivel.

Fichas y colonias sin situar en una parcela (11)

  • Avenida Solvay, s/n: colonia protegida como conjunto (art. 3.3.1): sus casas con ficha propia están situadas una a una; el contorno de la colonia, no
  • Avenida Solvay, s/n: colonia protegida como conjunto (art. 3.3.1): sus casas con ficha propia están situadas una a una; el contorno de la colonia, no
  • Avenida Solvay, s/n: colonia protegida como conjunto (art. 3.3.1): sus casas con ficha propia están situadas una a una; el contorno de la colonia, no
  • Calle Pablo Garnica: colonia protegida como conjunto (art. 3.3.1): sus casas con ficha propia están situadas una a una; el contorno de la colonia, no
  • C/ Julián Ceballos nº 48: el edificio ya no existe en el Catastro
  • Travesía San Bartolomé nº 8 - 10: el edificio ya no existe en el Catastro
  • Barreda: no localizado con seguridad
  • Barreda, Avda. Solvay s/n: no localizado con seguridad
  • Campuzano, Avda. Palencia nº 136: el edificio ya no existe en el Catastro
  • La Montaña nº 54: no localizado con seguridad
  • Viérnoles. Bº Hoz. nº 31: el edificio ya no existe en el Catastro

Recopilación orientativa. SomosTorre es un servicio independiente, sin vinculación con el Ayuntamiento de Torrelavega ni con el Gobierno de Cantabria. Los documentos son los del Archivo de Planeamiento Urbanístico del Gobierno de Cantabria, que no tiene efectos jurídicos: lo que vale es lo publicado en el BOC y lo que certifica el Ayuntamiento.

Fuentes: Archivo de Planeamiento Urbanístico del Gobierno de Cantabria (leído el 15/10/2026) · pgou-torrelavega.es (leído el 15/10/2026) · BOC · torrelavega.es.

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